ارزیابی ارزیابی دارایی

ارزیابی ارزیابی دارایی ها تعدیل شده در ارزش حمل دارایی ثابت با تنظیم آن به سمت بالا یا رو به پایین بسته به ارزش بازار عادلانه دارایی ثابت ، یعنی تجدید ارزیابی می تواند هم تقدیر و هم ارزش را در ارزش ثابت منعکس کنددارایی و هدفی که برای ارزیابی مجدد دارایی انجام می شود شامل فروش دارایی به واحد تجاری دیگر ، ادغام یا کسب شرکت و غیره است.

فهرست مطالب

تجدید ارزیابی دارایی چیست؟

ارزیابی مجدد دارایی به معنای تغییر در ارزش بازار دارایی ها ، افزایش یا کاهش است. به طور کلی ، هر زمان که بین ارزش بازار فعلی دارایی و ارزش آن در ترازنامه شرکت وجود داشته باشد ، ارزیابی ها برای دارایی انجام می شود.

• طبق گفته های GAAP ، تمام دارایی های ثابت بر اساس رویکرد هزینه تاریخی شناخته می شوند. علاوه بر این ، دارایی های دارایی ثابت دارایی های دارای دارایی دارایی هایی هستند که برای طولانی مدت نگهداری می شوند و انتظار نمی رود در مدت زمان کوتاهی به پول نقد تبدیل شود. گیاهان و ماشین آلات ، زمین و ساختمانها ، مبلمان ، رایانه ها ، حق چاپ و وسایل نقلیه همه نمونه ها هستند. خواندن بیشتر باید بر اساس هزینه یا ارزش بازار منصفانه ارزیابی شود ، هر کدام پایین تر باشد.
• طبق IFRS ، دارایی های ثابت باید با هزینه ثبت شوند. پس از آن ، شرکت ها می توانند از مدل هزینه یا مدل ارزیابی مجدد استفاده کنند.
• در مدل هزینه ، ارزش حمل دارایی ها تنظیم نمی شود و در طول عمر مفید مستهلک می شود.
• ما دارایی های ثابت و دارایی های نامشهود را تجدید نظر می کنیم. در مدل ارزیابی مجدد ، بسته به ارزش منصفانه ، هزینه دارایی را می توان به سمت بالا یا پایین تنظیم کرد. در این حالت ، ارزیابی ارزیابی دارایی باعث می شود Reserverevalation Creation Reservea Revaluation Reserve یک ذخیره غیر نقدی است که برای منعکس کننده ارزش واقعی دارایی ایجاد شده است وقتی ارزش بازار یک دسته دارایی خاص بیشتر یا کمتر از ارزش دارایی است که در کتاب ها ثبت می شوداز Account. Read بیشتر با نام "ذخیره ارزیابی". هنگامی که ارزش دارایی به ذخیره تجدید ارزیابی افزایش یافت ، و هنگامی که آن را کاهش داد. ما دارایی های ثابت و دارایی های نامحسوس دارایی قابل حمل دارایی های قابل حمل را تجدید نظر می کنیم ، دارایی های قابل شناسایی هستند که وجود فیزیکی ندارند ، یعنی شما نمی توانید آنها را لمس کنید ، مانند حسن نیت ، حق ثبت اختراع ، کپی رایت و حق رای دادن و غیره. دارایی های طولانی مدت به عنوان این شرکت بیش از یک سال از آنها استفاده می کند. بیشتر بخوانید.

روشهای ارزیابی دارایی

شما می توانید از این تصویر در وب سایت ، الگوهای و غیره خود استفاده کنید ، لطفاً پیوند انتساب را در اختیار ما قرار دهید که چگونه می توان انتساب را ارائه داد؟لینک مقاله برای لینک پیوند برای مثال: منبع: تجدید ارزیابی دارایی (Wallstreetmojo. com)

شماره 1 - روش نمایه سازی

در این روش ، این شاخص برای دانستن هزینه فعلی در مورد هزینه دارایی اعمال می شود. لیست فهرست صادر شده توسط بخش آماری.

شماره 2 - روش فعلی قیمت بازار

طبق قیمت غالب بازار دارایی.

• ارزیابی مجدد زمین و ساختمان - برای به دست آوردن ارزش منصفانه بازار ساختمان ، می توانیم از ارزش های املاک و مستغلات/ فروشندگان املاک موجود در بازار استفاده کنیم.
• کارخانه و ماشین آلات - برای به دست آوردن ارزش منصفانه بازار گیاه و ماشین آلات ، می توانیم کمک تأمین کننده را بگیریم ..

مدیریت هیئت مدیره به طور کلی از این روش برای ارزیابی مجدد دارایی ها استفاده می کند.

شماره 3 - روش ارزیابی

در این روش ، ارزش فنی دارایی ها را برای تعیین ارزش بازار ارزیابی می کند. هنگامی که شرکت بیمه نامه دارایی های ثابت را اعلام کند ، ارزیابی کامل لازم است. این روش باید اطمینان حاصل کند که دارایی های ثابت بیش از حد/کم ارزش نیستند.

نکاتی وجود دارد که باید در تعیین ارزش منصفانه بازار دارایی که به شرح زیر است ، مورد بررسی قرار گیرد:

• تاریخ خرید دارایی های ثابت برای محاسبه سن دارایی های ثابت.
• استفاده از دارایی هایی مانند 8 ساعت ، 16 ساعت و 24 ساعت (به طور کلی 1 تغییر = 8 ساعت).
• نوع دارایی دارایی های دارایی منابع متعلق به افراد ، شرکت ها یا دولت هایی است که انتظار می رود طی یک دوره طولانی جریان نقدی آینده را تولید کنند. به طور گسترده سه نوع توزیع دارایی وجود دارد: 1. بر اساس قابلیت تبدیل (دارایی های فعلی و غیر جاری) ، 2. وجود فیزیکی (دارایی های ملموس و نامشهود) ، 3. استفاده (دارایی های عملیاتی و غیر عامل) بیشتر مانند زمین را بخوانیدو ساختمان ، گیاه و ماشین آلات.
• خط مشی تعمیر و نگهداری شرکت برای دارایی های ثابت ؛
• در دسترس بودن قطعات یدکی در آینده ؛

مدخل مجله ارزیابی دارایی

مثال شماره 1 - (ورود ژورنال ذخیره ارزیابی مجدد رو به بالا)

در زیر ، ورود ژورنال از تجدید ارزیابی دارایی های رو به بالا است.

مثال 2 دلار - (ورود ژورنال ذخیره ارزش گذاری رو به پایین)

AX Ltd. ساختمان را دوباره مورد بررسی قرار می دهد و می فهمد که ارزش بازار باید 150،000 دلار باشد. مبلغ حمل (طبق ترازنامه) در تاریخ 31 مارس 2018 ، 190،000 دلار است.

در زیر ، ورود ژورنال در مورد ارزیابی مجدد دارایی رو به پایین است.

هنگامی که قیمت از دارایی های ثابت کاهش می یابد و مانده اعتبار آن برابر با قیمت ها نیست ، پس از بین رفتن اختلال در بیانیه سود و زیان برای اختلاف میزان ذخیره تجدید ارزیابی منهای کاهش قیمت بازار ثابت استدارایی های.

محاسبه استهلاک تحت روش ارزیابی دارایی

هزینه استهلاک = ارزش دارایی در آغاز سال + افزودنیها در طول سال - کسر در طول سال - ارزش دارایی در پایان سال

مثال شماره 1 - (اگر شرکت دارایی های ثابت را در طول سال مالی خریداری کرده است)

M/S XYZ و شرکت دارای دارایی هستند که در تاریخ 1 آوریل 2018 50،000 دلار هزینه دارند. در طول سال مالی 2018-19 ، شرکت دارایی های ثابت 20،000 دلار خریداری کرد. دارایی های ثابت در تاریخ 31 مارس 2019 62000 دلار ارزیابی شدند.

هزینه استهلاک = $ (70000 - 62000) = 8000 دلار

راه حل - کل دارایی های قبل از ارزیابی مجدد و استهلاک Rs بود. 50000 دلار+20000 $ = 70000 دلار. مبلغ تجدید نظر پس از استهلاک 62000 دلار بود.

مثال شماره 2 - (اگر شرکت در طول سال مالی دارایی های ثابت را فروخته باشد)

M/S XYZ و شرکت دارای دارایی هستند که در تاریخ 1 آوریل 2018 50،000 دلار هزینه دارند. در طول سال مالی 2018-19 ، شرکت دارایی های ثابت را با هزینه 20،000 دلار فروخت. دارایی های ثابت در تاریخ 31 مارس 2019 25000 دلار ارزیابی شدند.

هزینه استهلاک = $ (30000-25000) = 5000 دلار

راه حل - کل دارایی قبل از ارزیابی مجدد و استهلاک Rs بود. 50000 $-20000 $ = 30000 دلار.

مبلغ تجدید نظر پس از استهلاک 25000 دلار بود.

مزایای

• اگر دارایی ها از طرف رو به بالا ارزیابی شوند ، این باعث افزایش سود نقدی نهاد (سود خالص به علاوه استهلاک) می شود.
• برای مذاکره در مورد قیمت منصفانه برای دارایی های نهاد قبل از ادغام یا تصرف توسط یک شرکت دیگر.
• BalanceCredit BalanceCredit Balancete Balancethe Corred مبلغ سرمایه ای است که یک شرکت به مشتریان خود مدیون است و در سمت راست حساب Ledger General منعکس شده است. معمولاً ، حساب های مسئولیت ، حساب های درآمد ، حساب های سهام عدالت ، حسابهای Contra-Expense و Contra-Asset تمایل به تراز اعتباری دارند. بیشتر از ذخیره تجدید ارزیابی را می توان برای جایگزینی دارایی های ثابت در پایان عمر مفید آنها استفاده کرد.
• برای کاهش نسبت اهرمی نسبت اهرم بدهی به حقوق صاحبان سهام، بدهی به سرمایه، بدهی به دارایی ها و بدهی به EBITDA نمونه هایی از نسبت های اهرمی هستند که برای تعیین میزان بدهی یک شرکت در برابر دارایی های خود استفاده می شود. یا equity. ادامه مطلب ( وام تضمین شده وام تضمین شده وام های تضمین شده به نوع وام های تایید شده و دریافت شده در قبال ضمانت یا وثیقه اشاره دارد. در صورت عدم انجام این کار، مؤسسه وام دهنده وثیقه را برای جبران مبلغی که وام گیرندگان مجاز کرده اند، دریافت می کند. بخوانید. بیشتر به سرمایه).
• مزایای مالیاتی: -مزایای مالیاتی: -مزایای مالیاتی به اعتباری اطلاق می‌شود که یک کسب‌وکار بابت بدهی مالیاتی خود به دلیل رعایت یک هنجار پیشنهادی توسط دولت دریافت می‌کند. این مزیت یا پس از پرداخت مبلغ مالیات عادی به شرکت بازگردانده می شود یا در وهله اول هنگام پرداخت بدهی مالیاتی از آن کسر می شود. ادامه مطلب باعث افزایش ارزش دارایی ها می شود. از این رو میزان استهلاک افزایش می یابد و در نتیجه کسر مالیات بر درآمد حاصل می شود.

معایب

• شرکت نمی تواند هر سال دارایی های ثابت خود را تجدید ارزیابی کند، یا ممکن است هزینه دارایی ثابت کاهش نیابد. در چنین شرایطی استهلاک توسط شرکت قابل دریافت نبود.
• کل استهلاک اعمال شده در تجدید ارزیابی دارایی های ثابت الگوی منظمی را نشان نمی دهد.
• این شرکت هزینه های زیادی را برای تجدید ارزیابی دارایی های ثابت هزینه می کند زیرا این کار از کارشناسان فنی کمک می گیرد و افزایش هزینه ها منجر به سود کمتر می شود.

محدودیت ها

نکات مهم قابل توجه

• مبلغ تجدید ارزیابی رو به بالا دارایی های ثابتی که باید به اندوخته تجدید ارزیابی اعتبار داده شود، که نمی تواند برای تقسیم سود استفاده شود. اندوخته تجدید ارزیابی، ذخیره سرمایه ای است که از سود حاصل از فعالیت های غیرعملیاتی شرکت در یک دوره زمانی تشکیل می شود و به منظور تامین مالی پروژه های بلندمدت شرکت یا رد هزینه های سرمایه ای آن در شرکت نگهداری می شود. ذخيره سرمايه ذخيره ذخيره سرمايه ذخيره‌اي است كه از سود حاصل از فعاليت‌هاي غيرعملياتي شركت در طي يك دوره زماني تشكيل مي‌شود و به منظور تأمين مالي پروژه‌هاي بلندمدت شركت يا رد هزينه‌هاي سرمايه‌اي آن در سال ذخيره مي‌شود. آینده. بیشتر بخوانید، و می توان از آن برای خرید تجدید ارزیابی دارایی های ثابت استفاده کرد. می توان آن را با زیان کاهش ارزش دارایی های ثابت تسویه کرد.
• اگر به دلیل تجدید ارزیابی دارایی ها افزایشی در استهلاک ایجاد شود، استهلاک در حساب ذخیره تجدید ارزیابی منظور می شود.
• در نظر گرفتن روش مناسب تجدید ارزیابی دارایی ها از همه مهمتر است. روش ارزیابی بیشترین استفاده را دارد.

نتیجه

واحد تجاری باید دارایی‌های خود را مجدداً ارزیابی کند، زیرا تجدید ارزیابی ارزش فعلی دارایی‌های متعلق به یک واحد تجاری را فراهم می‌کند و تجدید ارزیابی به سمت بالا برای واحد تجاری سودمند است. می تواند استهلاک بیشتری را در ارزش افزایشی اعمال کند و از مزایای مالیاتی برخوردار شود.

مقالات پیشنهادی

این یک راهنمایی برای چیستی تجدید ارزیابی دارایی ها و تعریف آن بوده است. در اینجا روش‌های تجدید ارزیابی دارایی را همراه با نمونه‌هایی از نوشته‌های مجله، مزایا و معایب مورد بحث قرار می‌دهیم. می توانید از مقالات زیر در مورد حسابداری بیشتر بیاموزید -